Hårda, kala ytor kastar ljudet fram och tillbaka i en lägenhet, och akustikpaneler på väggen dämpar ekot. I en hyresrätt får du måla, tapetsera och sätta upp tavlor utan att fråga hyresvärden. Akustikpaneler nämns inte i lagen, så tänker du limma panelerna eller täcka en hel vägg är det klokt att fråga hyresvärden först och få svaret skriftligt. Skruvhål går att laga. Ett härdat monteringslim som Cascos XtremFix+ går enligt tillverkaren bara att få bort mekaniskt. Har du varit oförsiktig och vållat en skada, till exempel en sönderriven tapet, kan du bli skyldig att betala för den när du flyttar.
Ju fler hål och ju mer lim, desto mer finns det för hyresvärden att anmärka på vid flytten. Den som väljer fäste med flytten i tankarna kan ta ner panelerna och lämna en vägg där bara skruvhålen behöver lagas.
Får du limma eller skruva fast akustikpaneler i en hyresrätt?
Lagen ger dig som hyresgäst rätt att på egen bekostnad utföra målning, tapetsering och därmed jämförliga åtgärder i lägenheten. Du behöver varken be om tillstånd eller meddela hyresvärden. I en vanlig hyresrätt går den rätten inte att avtala bort. Undantag gäller bland annat när en bostadsrätt hyrs ut i andra hand.
Tavlor nämns inte uttryckligen i lagen. Hyresgästföreningen skriver att du har rätt att sätta upp tavlor även om hyresavtalet säger något annat. Föreningen påpekar samtidigt att mycket många hål på en liten yta kan leda till ersättningskrav, och att det du gör ska vara fackmannamässigt utfört. För större förändringar krävs enligt föreningen skriftligt tillstånd från hyresvärden.
En absorbent som är gjord som tavla och hänger på en tavelkrok sitter som en tavla. En hel vägg med limmade paneler, eller paneler med många skruvar, är något annat, och lagen säger inget om var gränsen går. Fråga därför hyresvärden innan du limmar eller täcker en hel vägg. Be om svaret skriftligt, och fråga samtidigt om panelerna ska tas ner när du flyttar och vem som lagar väggen.
Vad blir kvar på väggen när panelen tas ner?
En ribbpanel från till exempel Fibrotech kan limmas eller skruvas på väggen, eller fästas med båda. Vid skruvmontering rekommenderar tillverkaren 15 skruvar per panel.
| Infästning | Det här blir kvar | Det här krävs för att återställa väggen |
|---|---|---|
| Skruv direkt i väggen | Ett hål per skruv, och Fibrotech rekommenderar 15 skruvar per panel | Hålen spacklas och lagas |
| Skruv i läkt som sitter i väggen | Hål bara där läkten var fäst | Färre hål att spackla och laga |
| Lim, ensamt eller med skruv | Lim som kan sitta kvar på väggen, och hål om panelen också var skruvad | Limmet tas bort, för Cascos XtremFix+ enligt tillverkaren bara mekaniskt, och ytan lagas om tapet eller färg följer med |
| En absorbent som är gjord som tavla, på tavelkrok | Samma spår som efter en tavla | Samma som efter en tavla |
| Panel som står löst mot väggen och inte kan välta | Inget | Inget |
Med 15 skruvar per panel blir det snabbt många hål på en liten yta, och sådant kan enligt Hyresgästföreningen leda till ersättningskrav.
I produktbladet för Cascos monteringslim XtremFix+ står att härdat lim endast kan tas bort mekaniskt. Det limmet går inte att lösa upp, utan måste skrapas eller skäras bort. Sitter det på tapet eller en målad vägg och ytskiktet går sönder när det tas bort, behöver väggen lagas innan nästa hyresgäst flyttar in.
Att kombinera lim och skruv betyder i en hyresrätt både hål och limrester. Hur fästmetoderna fungerar när panelen sätts upp, och vad som gäller på gips och betong, står i guiden om att montera akustikpanel.
Var går gränsen mellan normalt slitage och skada?
Under hyrestiden ska du väl vårda lägenheten, och du är skyldig att ersätta skador som uppkommer genom ditt vållande. Det gäller också skador som uppkommer genom vårdslöshet av någon som utför arbete åt dig, till exempel en hantverkare du anlitat för att sätta upp panelerna.
Som huvudregel är det hyresvärden som med skäliga tidsmellanrum ska ombesörja tapetsering, målning och andra sedvanliga reparationer när lägenheten försämras genom ålder och bruk.
Enligt Hyresgästföreningen behöver du inte betala för normalt slitage. Har du däremot varit oförsiktig och vållat skador i lägenheten, till exempel hål i innerdörrar eller sönderrivna tapeter, kan du bli skyldig att betala. Drar en limmad panel med sig tapeten när den tas ner, och har hyresvärden inte godkänt limningen, är risken större än vid ett par skruvhål att det räknas som en skada du vållat.
Vad kan hyresvärden ta betalt för?
Har du vållat en skada kan ersättningen omfatta kostnader för reparation och så kallade följdskador. Skadeståndet kan också jämkas, alltså sättas ned. Hyresgästföreningen ger ett exempel: blir du skyldig att ersätta ett trasigt kylskåp som ändå snart skulle ha bytts ut på grund av ålder, betalar du bara för det gamla kylskåpets värde.
Påstår hyresvärden att du orsakat en skada, måste hyresvärden bevisa det. Med protokoll från besiktningen vid in- och utflyttningen kan hyresvärden visa att en skada som inte fanns när du flyttade in fanns när du flyttade ut. Någon skyldighet att besiktiga finns inte, men utan protokoll blir det enligt Hyresgästföreningen svårt för hyresvärden att bevisa att du orsakat skadorna.
Om en åtgärd som räknas till din rätt att måla och tapetsera ändå sänker lägenhetens bruksvärde, har hyresvärden rätt till ersättning för skadan. Den frågan prövas av hyresnämnden.
Så sätter du upp panelerna för att kunna flytta utan anmärkning
- Fotografera väggen innan du börjar, så att du kan visa hur den såg ut före panelerna. Spara din kopia av inflyttningsprotokollet om du har fått en.
- Välj skruv framför lim. Ett hål går att spackla, medan ett härdat monteringslim som Cascos XtremFix+ enligt tillverkaren bara går att få bort mekaniskt.
- Skruva panelerna i läkt i stället för direkt i väggen. Fäst några läkter i reglarna om väggen är en gipsvägg, eller med plugg i betong, och skruva panelerna i läkterna. Då blir det bara hål där läkterna sitter.
- Häng eller ställ panelen. Absorbenter kan utformas som dekorativa tavlor, och en sådan på en tavelkrok lämnar samma spår som en tavla. En panel som står mot väggen bakom en soffa lämnar inga spår alls, men den måste stå så att den inte kan välta. Absorbenterna behöver vara tillräckligt stora för att göra skillnad.
- Fråga hyresvärden om du ska laga hålen själv. Lagar du dem ska det vara fackmannamässigt gjort, annars kan lagningen i sig ge ett ersättningskrav.
Dämpar panelerna ljudet från grannen?
Akustikpaneler är absorbenter. De suger upp ljud inne i rummet och minskar ekot där. Ljud från grannen hålls i stället ute av hur väl väggar, fönster och dörrar är ljudisolerade, och det är två olika åtgärder. Vad du själv kan göra mot buller från grannen beror på om ljudet kommer genom luften eller som stegljud genom bjälklaget.
I en hyresrätt lönar det sig att välja ett fäste som går att ta bort utan limrester. En panel som står löst lämnar väggen orörd, och en läkt ger bara några skruvhål att laga när du lämnar nycklarna.
Senast faktagranskad: 15 oktober 2026